Estimation théorique
Chemin de chateau gombert,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de chateau gombert,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 22 | LOT LA TOSCANE | 4 | 113 | 259 | 488400€ | 4322€ |
2021-01-20 | 229 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 123 | 465 | 493750€ | 4014€ |
2021-11-16 | 12 | LOT LA TOSCANE | 5 | 100 | 400 | 400000€ | 4000€ |
2020-02-26 | 13 | LOT LA TOSCANE | 5 | 115 | 501 | 416800€ | 3624€ |
2022-03-09 | 23 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 5 | 128 | 414 | 490000€ | 3828€ |
2019-11-28 | 26 | LOT LA TOSCANE | 4 | 137 | 660 | 474000€ | 3460€ |
2022-05-25 | 1 | LOT LE CLOS DES VIOLETTES | 5 | 125 | 526 | 508081€ | 4065€ |
2022-08-29 | 2 | LOT LE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 101 | 415 | 532200€ | 5269€ |
2022-02-23 | 1001 | LOT LES INFORMELLES | 5 | 120 | 673 | 489500€ | 4079€ |
2021-01-15 | 31 | TSSE GRANDJEAN | 7 | 207 | 0 | 270000€ | 1304€ |
2020-12-29 | 31 | TSSE GRANDJEAN | 7 | 207 | 0 | 340000€ | 1643€ |
2020-12-11 | 31 | TSSE GRANDJEAN | 7 | 207 | 1060 | 750000€ | 3623€ |
2021-04-30 | 3 | LOT LE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 124 | 478 | 415000€ | 3347€ |
2020-09-10 | 38 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 4 | 82 | 283 | 426000€ | 5195€ |
2020-06-19 | 10 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 4 | 82 | 304 | 350000€ | 4268€ |
2019-12-20 | 1003 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 89 | 507 | 432000€ | 4854€ |
2020-07-10 | 15 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 5 | 86 | 320 | 365000€ | 4244€ |
2021-10-21 | 21 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 78 | 0 | 311500€ | 3994€ |
2020-09-24 | 21 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 79 | 0 | 288000€ | 3646€ |
2020-01-10 | 21 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 84 | 0 | 277000€ | 3298€ |
2022-02-28 | 21 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 84 | 0 | 334800€ | 3986€ |
2020-09-22 | 21 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 84 | 0 | 336000€ | 4000€ |
2021-10-26 | 30 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 4 | 86 | 306 | 416000€ | 4837€ |
2020-03-10 | 18 | LOT LE CLOS DES ORTOLANS | 4 | 104 | 502 | 386200€ | 3713€ |
2019-06-18 | 33 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 5 | 102 | 302 | 315000€ | 3088€ |
2021-06-07 | 16 | LOT LE CLOS DES ORTOLANS | 6 | 134 | 490 | 445000€ | 3321€ |
2020-09-17 | 42 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 5 | 95 | 401 | 400000€ | 4211€ |
2020-07-08 | 31 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 5 | 95 | 383 | 180000€ | 1895€ |
2020-01-27 | 8 | LOT DOMAINE DE FONTAINE BLEUE | 6 | 114 | 566 | 435000€ | 3816€ |
2022-12-08 | 5 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 91 | 600 | 558700€ | 6140€ |
2022-02-28 | 283 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 97 | 453 | 479000€ | 4938€ |
2020-07-28 | 9 | LOT DOMAINE DE FONTAINE BLEUE | 4 | 94 | 501 | 498500€ | 5303€ |
2021-07-23 | 12 | LOT DOMAINE DE FONTAINE BLEUE | 4 | 112 | 505 | 515000€ | 4598€ |
2020-05-15 | 1305 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 90 | 438 | 379700€ | 4219€ |
2022-06-24 | 1306 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 80 | 345 | 443000€ | 5538€ |
2023-01-30 | 12 | IMP COULOMB | 3 | 109 | 2634 | 670000€ | 6147€ |
2022-02-18 | 16 | LOT LE CLOS DES GRIVES | 4 | 110 | 542 | 529299€ | 4812€ |
2020-09-21 | 21 | LOT LES INFORMELLES | 6 | 150 | 742 | 550000€ | 3667€ |
2021-07-20 | 57 | TSSE DU COLLET REDON | 6 | 169 | 514 | 730050€ | 4320€ |
2022-05-30 | 1314 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 83 | 274 | 428340€ | 5161€ |
2019-05-29 | 237 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 108 | 0 | 655000€ | 6065€ |
2022-02-02 | 5 | LOT LA CORALLINE | 4 | 111 | 455 | 509100€ | 4586€ |
2022-05-18 | 11 | TRA DU TASTEVIN | 6 | 105 | 408 | 360000€ | 3429€ |
2022-01-31 | 71 | TSSE GRANDJEAN | 4 | 100 | 490 | 450000€ | 4500€ |
2020-08-05 | 2 | LOT LA CORALLINE | 4 | 90 | 450 | 411000€ | 4567€ |
2022-10-26 | 5238 | TRA DU TASTEVIN | 4 | 117 | 403 | 765000€ | 6538€ |
2021-09-23 | 11 | TRA DU TASTEVIN | 4 | 159 | 1775 | 826180€ | 5196€ |
2021-10-25 | 237 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 6 | 172 | 923 | 662000€ | 3849€ |
2022-06-30 | 2 | LOT CAMPAGNE LA BRISE | 5 | 110 | 500 | 526000€ | 4782€ |
2020-07-27 | 14 | LOT LES INFORMELLES | 6 | 124 | 500 | 440000€ | 3548€ |
2022-06-09 | 35 | TRA DU TASTEVIN | 4 | 115 | 756 | 769000€ | 6687€ |
2019-10-25 | 68 | TSSE GRANDJEAN | 4 | 90 | 318 | 383000€ | 4256€ |
2022-11-03 | 68 | TSSE GRANDJEAN | 4 | 90 | 318 | 435000€ | 4833€ |
2022-07-26 | 71 | TSSE GRANDJEAN | 5 | 125 | 490 | 541900€ | 4335€ |
2021-02-08 | 5 | AV DES GRILLONS | 3 | 62 | 441 | 260000€ | 4194€ |
2023-03-20 | 5003 | TRA DU TASTEVIN | 2 | 50 | 221 | 330000€ | 6600€ |
2020-06-30 | 10 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 67 | 642 | 325000€ | 4851€ |
2019-10-29 | 12 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 4 | 95 | 615 | 455150€ | 4791€ |
2019-11-05 | 10 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 68 | 324 | 320000€ | 4706€ |
2019-11-05 | 10 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 68 | 324 | 517000€ | 7603€ |
2020-02-06 | 53 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 140 | 0 | 440000€ | 3143€ |
2020-10-23 | 54 | CHE DE ROUSSET | 6 | 184 | 881 | 560500€ | 3046€ |
2023-03-03 | 303 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 120 | 0 | 600000€ | 5000€ |
2020-02-18 | 16 | IMP GRANDJEAN | 5 | 117 | 504 | 417600€ | 3569€ |
2023-02-21 | 70 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 112 | 836 | 629000€ | 5616€ |
2020-02-27 | 5161 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 150 | 1000 | 656080€ | 4374€ |
2023-03-17 | 154 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 9 | 200 | 605 | 513000€ | 2565€ |
2022-06-16 | 24 | TRA DU TASTEVIN | 3 | 60 | 922 | 480000€ | 8000€ |
2022-09-20 | 8 | IMP GRANDJEAN | 4 | 93 | 375 | 540000€ | 5806€ |
2021-01-04 | 146 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 90 | 483 | 326000€ | 3622€ |
2022-08-30 | 73 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 6 | 168 | 1053 | 808000€ | 4810€ |
2022-07-04 | 3 | IMP GRANDJEAN | 3 | 56 | 541 | 300000€ | 5357€ |
2022-12-09 | 115 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 90 | 162 | 292070€ | 3245€ |
2021-10-07 | 23 | CHE DE PARTY | 4 | 107 | 1167 | 530800€ | 4961€ |
2021-02-25 | 114 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 87 | 151 | 295000€ | 3391€ |
2019-11-08 | 113 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 81 | 175 | 273600€ | 3378€ |
2022-08-29 | 23 | CHE DE PARTY | 2 | 60 | 576 | 260000€ | 4333€ |
2020-01-22 | 118 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 82 | 128 | 245000€ | 2988€ |
2021-08-27 | 120 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 90 | 162 | 330300€ | 3670€ |
2019-08-13 | 59 | CHE N D DE CONSOLATION | 4 | 104 | 236 | 282000€ | 2712€ |
2022-11-17 | 121 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 80 | 150 | 140000€ | 1750€ |
2019-10-31 | 57 | CHE N D DE CONSOLATION | 4 | 79 | 103 | 265000€ | 3354€ |
2019-10-23 | 108 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 87 | 155 | 307000€ | 3529€ |
2022-10-27 | 8 | TRA DU TASTEVIN | 4 | 117 | 1279 | 737850€ | 6306€ |
2019-10-24 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 7 | 220 | 1203 | 888080€ | 4037€ |
2021-07-15 | 24 | AV GRACIEUSE | 4 | 90 | 141 | 298000€ | 3311€ |
2022-12-22 | 88 | TRA DES NODINS | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2021-10-20 | 95 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 4 | 110 | 1250 | 651320€ | 5921€ |
2022-07-29 | 22 | AV GRACIEUSE | 4 | 95 | 545 | 390000€ | 4105€ |
2022-06-30 | 10 | CHE DE LA TELEVISION | 2 | 173 | 1966 | 1250000€ | 7225€ |
2020-07-24 | 22 | TRA DES NODINS | 1 | 31 | 85 | 144700€ | 4668€ |
2021-05-19 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 96 | 535 | 457000€ | 4760€ |
2023-04-13 | 13 | CHE N-D DE CONSOLATION | 4 | 93 | 0 | 490000€ | 5269€ |
2021-05-18 | 25 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 3 | 64 | 0 | 180700€ | 2823€ |
2021-06-25 | 27 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 4 | 117 | 0 | 292420€ | 2499€ |
2022-11-16 | 11 | CHE N-D DE CONSOLATION | 6 | 162 | 1344 | 920000€ | 5679€ |
2019-08-09 | 16 | AV GRACIEUSE | 3 | 60 | 622 | 345000€ | 5750€ |
2019-06-19 | 27 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 3 | 64 | 0 | 166600€ | 2603€ |
2020-12-10 | 5003 | CHE DE ROUSSET | 4 | 128 | 0 | 510000€ | 3984€ |
2023-04-13 | 13 | CHE N-D DE CONSOLATION | 4 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2023-05-03 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 88 | 580 | 225000€ | 2557€ |
2021-11-24 | 79 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 5 | 120 | 645 | 277000€ | 2308€ |
2021-12-09 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 93 | 678 | 536000€ | 5763€ |
2019-08-23 | 47 | TRA DES NODINS | 4 | 120 | 1048 | 860000€ | 7167€ |
2020-11-27 | 33 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 5 | 128 | 1021 | 637000€ | 4977€ |
2019-07-25 | 23 | TSSE OLIVE | 4 | 68 | 45 | 212000€ | 3118€ |
2020-09-08 | 345 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 48 | 754 | 468616€ | 9763€ |
2022-09-19 | 27 | RUE DES AYGADIERS | 1 | 20 | 245 | 285000€ | 14250€ |
2020-06-08 | 3 | AV GRACIEUSE | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2021-04-23 | 5118 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2019-06-03 | 15 | IMP DE LA FRUITIERE | 4 | 174 | 1300 | 718000€ | 4126€ |
2022-09-07 | 53 | CHE DE PARTY | 4 | 112 | 128 | 444000€ | 3964€ |
2022-03-14 | 53 | CHE DE PARTY | 4 | 112 | 128 | 525000€ | 4688€ |
2019-05-10 | 4 | AV CAMPAGNE BARIELLE | 4 | 70 | 258 | 125000€ | 1786€ |
2021-12-16 | 68 | CHE DES SERENS | 3 | 57 | 83 | 188000€ | 3298€ |
2021-04-19 | 109 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 111 | 300 | 374990€ | 3378€ |
2023-03-15 | 8 | BD CHAUSSEGROS | 3 | 75 | 585 | 320000€ | 4267€ |
2020-12-08 | 12 | BD CHAUSSEGROS | 3 | 48 | 306 | 285000€ | 5938€ |
2019-11-28 | 33 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 4 | 96 | 430 | 440450€ | 4588€ |
2019-12-20 | 62 | CHE DES SERENS | 3 | 88 | 269 | 305880€ | 3476€ |
2023-06-20 | 7 | IMP DES TARAILLETTES | 2 | 45 | 88 | 181000€ | 4022€ |
2019-12-18 | 14 | RUE MAX PLANCK | 4 | 116 | 601 | 355000€ | 3060€ |
2022-01-14 | 9 | IMP DE LA FRUITIERE | 3 | 85 | 664 | 315000€ | 3706€ |
2020-08-07 | 46 | CHE DE LA TELEVISION | 5 | 146 | 2043 | 538600€ | 3689€ |
2020-06-17 | 67 | CHE DE PARTY | 2 | 50 | 257 | 164000€ | 3280€ |
2020-10-26 | 46 | CHE DE LA TELEVISION | 5 | 150 | 2067 | 579000€ | 3860€ |
2021-12-07 | 18 | IMP DE LA FRUITIERE | 4 | 80 | 380 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-19 | 9002 | TSSE DE LA ROSE | 4 | 110 | 874 | 600000€ | 5455€ |
2020-02-27 | 88 | CHE DE PARTY | 4 | 130 | 717 | 529000€ | 4069€ |
2020-06-17 | 85 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 3 | 48 | 291 | 220000€ | 4583€ |
2020-12-04 | 36 | CHE DE LA TELEVISION | 4 | 105 | 0 | 441000€ | 4200€ |
2019-07-25 | 12 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 159 | 1000 | 595000€ | 3742€ |
2021-05-31 | 12 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 159 | 1000 | 650000€ | 4088€ |
2020-12-07 | 36 | CHE DE LA TELEVISION | 5 | 140 | 0 | 330000€ | 2357€ |
2019-09-27 | 35 | TSSE DES ALVERGNES | 4 | 100 | 0 | 287000€ | 2870€ |
2019-08-06 | 35 | TSSE DES ALVERGNES | 4 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2022-01-21 | 69 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 1 | 55 | 234 | 360000€ | 6545€ |
2022-06-22 | 7 | LOT DOMAINE D AZUR | 4 | 91 | 333 | 450000€ | 4945€ |
2020-03-05 | 73 | CHE DE PARTY | 2 | 45 | 137 | 195000€ | 4333€ |
2021-06-11 | 4 | BD BURIDAN | 4 | 83 | 431 | 371500€ | 4476€ |
2019-08-28 | 0 | TRA DES NODINS | 5 | 98 | 0 | 211000€ | 2153€ |
2021-01-22 | 33 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 98 | 0 | 214000€ | 2184€ |
2020-08-03 | 66 | CHE DES SERENS | 4 | 73 | 1140 | 260000€ | 3562€ |
2021-03-26 | 70 | CHE DES GRIVES | 5 | 140 | 0 | 660000€ | 4714€ |
2021-01-27 | 10 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 130 | 1176 | 820000€ | 6308€ |
2021-07-09 | 8 | LOT LE MONT FLEURI | 5 | 87 | 336 | 220000€ | 2529€ |
2019-06-25 | 122 | CHE N D DE CONSOLATION | 4 | 120 | 405 | 280000€ | 2333€ |
2021-03-29 | 12 | LOT DOMAINE D AZUR | 4 | 71 | 217 | 338000€ | 4761€ |
2019-07-12 | 7 | AV DESTANGER NOLLY | 4 | 70 | 918 | 335000€ | 4786€ |
2019-06-13 | 9 | BD FRANCINE | 3 | 70 | 322 | 40000€ | 571€ |